Технический надзор (технадзор) это комплекс контрольно-проверочных мероприятий, обеспечивающих выполнение строительно-монтажных или ремонтно-отделочных работ в полном соответствии со строительными нормами и требованиями проекта строительства, в заданные сроки, в проектном объеме и с высоким качеством.
Технический надзор за строительством предусматривает следующие виды работ:
- Проверка наличия у исполнителя работ документов о качестве (сертификатов в установленных случаях) на применяемые им материалы, изделия и оборудование, документированных результатов входного контроля и лабораторных испытаний.
- Контроль соблюдения исполнителем работ правил складирования и хранения применяемых материалов, изделий и оборудования; при выявлении нарушений этих правил представитель технадзора может запретить применение неправильно складированных и хранящихся материалов.
- Контроль соблюдения технологических режимов, установленных технологическими картами и регламентами, соответствие показателей качества выполнения операций и их результатов требованиям проектной и технологической документации, а также распространяющейся на данные технологические операции нормативной документации.
- Проверка наличия и правильности ведения исполнителем работ исполнительной технической документации, оценка достоверности геодезических исполнительных схем выполненных конструкций, выборочный контроль точности положения конструктивных элементов.
- Контроль за устранением дефектов в проектной документации, выявленных в процессе строительства, документированный возврат дефектной документации проектировщику, контроль и документированная приемка исправленной документации, передача ее исполнителю работ.
- Контроль исполнения исполнителем работ предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления.
- Извещение органов государственного надзора обо всех случаях аварийного состояния на объекте строительства.
- Контроль соответствия объемов и сроков выполнения работ условиям договора и календарному плану строительства.
- Оценка (совместно с исполнителем работ) соответствия выполненных работ, конструкций, участков инженерных сетей, подписание двухсторонних актов, подтверждающих соответствие;
- контроль за выполнением исполнителем работ требования о недопустимости выполнения последующих работ до подписания указанных актов.
- Заключительная оценка (совместно с исполнителем работ) соответствия законченного строительством объекта требованиям законодательства, проектной и нормативной документации.
